Nghiên cứu quy định quyền bề mặt trong luật đất đai và một số khuyến nghị

Abstract

Quyền bề mặt lần đầu tiên được ghi nhận trong Bộ luật Dân sự năm 2015 đó là quyền của các chủ thể đối với khoảng không từ phía trên bề mặt đất, mặt đất và phía dưới lòng đất. Tuy nhiên, trong thời gian qua, vẫn chưa có các quy định của pháp luật chuyên ngành nhằm triển khai và thực thi quyền bề mặt. Do đó, việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai nên xem xét ghi nhận cụ thể hơn quyền bề mặt là cần thiết nhằm hướng tới những cài cách tốt hơn trong chính sách quản lý, sử dụng đất đai và khai thác tốt nhất những lợi ích từ đất đai. Bài viết đề xuất một số khuyến nghị nhằm thể chế hóa quyền bề mặt vào Luật Đất đai để có thể tạo ra những điều kiện tốt nhất cho việc khai thác, sử dụng hiệu quả đất đai ở Việt Nam.